Wat zijn de kosten?

Oversluiten brengt kosten met zich mee. U moet een goede afweging maken of die kosten opwegen tegen de voordelen van een nieuwe hypotheek. De kosten van het oversluiten worden meegefinancierd in een nieuwe hypotheek, maar let er wel op dat deze kosten niet allemaal aftrekbaar zijn. De kosten bestaan uit:

Boeterente
Als u in één keer uw hypotheek aflost voor het einde van de rentevaste periode, bijvoorbeeld als u een nieuwe hypotheek afsluit, krijgt u te maken met boeterente. De boeterente is een vergoeding voor de bank voor de rente-inkomsten die ze misloopt. Het bedrag kan aardig oplopen. 

Afsluitkosten
Als u een nieuwe hypotheek afsluit, krijgt u opnieuw te maken met afsluitkosten, ook als u de hypotheek bij uw huidige bank afsluit.

Taxatie- en notariskosten
Als u besluit uw nieuwe hypotheek bij een andere geldverstrekker (bank) af te sluiten, krijgt u te maken met notariskosten en taxatiekosten. Het huis moet namelijk opnieuw getaxeerd worden om de waarde te bepalen. En de akte moet opnieuw passeren bij een notaris. Als u oversluit bij uw huidige bank, dan heeft u deze kosten niet.